Leistungspaket

Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel
	Als unabhängiger Immobilien-Vermittler sind wir stets bemüht die Wünsche unserer Kunden zur vollsten Zufriedenheit zu erfüllen. Wir nehmen uns die Zeit, die benötigt wird, um die Wünsche unserer Kunden zu erforschen. Unser oberstes Ziel ist IHRE vollste Zufriedenheit Informieren Sie sich hier, welche Leistungen wir für Sie bereit halten und welche Arbeit und Mühen Sie sich ersparen können.
Zeitersparnis:	Sie als Privatverkäufer haben nur selten die Möglichkeit die wahren Interessenten von den „Neugierigen“ zu unterscheiden. Wir können Ihnen mit unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung nur die wahren Käufer präsentieren. Wir schützen Sie vor Besichtigungs-Touristen und Personen, die mehr an Ihrem Inventar, als an Ihrer Immobilie interessiert sind. Dies schafft Ihnen nicht nur eine Menge Freiraum, sondern auch die nötige Sicherheit. Private Immobilienverkäufer haben meist gar nicht die Möglichkeit sich langfristig und intensiv mit dem Verkauf der eigenen Immobilie zu beschäftigen, da sie in Ihren Beruf schon stark genug eingespannt sind.Wir bemühen uns „Tag und Nacht“ an sieben Tagen der Woche um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Kaufpreis:	Einer der wichtigsten Kriterien bei Kauf und Verkauf ist der Kaufpreis. Daher ist es außerordentlich wichtig, dass Ihre Immobilie marktgerecht angeboten wirdWir ermitteln für Sie anhand festgelegter Eckdaten und unter Ausnutzung unserer langjährigen Erfahrungswerte den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter Wertermittlung. Marketingkonzept: Wir erstellen aussagekräftige Exposès von Ihrer Immobilie und informieren dadurch die potentiellen Kaufinteressenten, wodurch alle Vorabinformationen bereits beim Kaufinteressenten sind und nur die potentiellen Käufer Ihre Immobilie von innen besichtigen. Wir vereinbaren nicht nur die Besichtigungen, wir führen diese auch durch und führen alle Gespräche und Verhandlungen mit Käufer und Verkäufer.
Werbung:	Telefongebühren und Zeitungsanzeigen kosten Geld, und das nicht zu knapp. Wir sorgen für eine professionelle Internetpräsentation, offerieren in den hiesigen Anzeigenblättern und Tageszeitungen und erstellen aussagekräftige Exposès zur optimalen Darstellung Ihrer Immobilie.Alle diese Kosten tragen wir! Wir stellen auch die kompletten Verkaufsunterlagen(Zeichnungen, Lageplan, Grundbuch, etc.) zusammen. Was fehlt, beschaffen wir, wenn Sie es wünschen!
Finanzierung:	Wir sind an keinem Kreditinstitut vertraglich gebunden, und können den Käufer somit neutral und unabhängig in allen Finanzierungsfragen beraten, sowie Finanzierungsangebote anbieten.
Notar:	Wir lassen den notariellen Kaufvertrag vorbereiten. Alle darin enthaltenden Punkte werden mit Ihnen und dem Käufer vorab geklärt, so dass für beide Vertragspartner ein fairer Vertrag zustande kommt. Sie erhalten vorab einen schriftlichen Entwurf des notariellen Kaufvertrages. Beim Kaufvertragsabschluß begleiten wir den Käufer und Verkäufer zum Notar. Sie unterschreiben erst, wenn „Alles klar“ ist.
Ankauf:	Als Vermögensberatung für Haus- & Grundbesitz suchen wir auch stets für uns Ein- und Mehrfamilienhäuser , (auch renovierungsbedürftige Altbauten), Eigentumswohnungen, Grundstücke und Erbanteile gegen sofortige Barzahlung.
PS:	Sie wissen vielleicht noch gar nicht, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten wollen, ob der finanzielle Rahmen ausreicht oder haben andere Fragen rund um die Immobilie.Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, vor, während und nach dem An- und Verkauf von Haus-& Grundbesitz.Sprechen Sie uns an. Wir sind für Sie da!
Arbeitsprinzip:	Wir arbeiten mit zwei unterschiedlichen Auftragsformen: a) Makler-Allein-Auftrag:Bei der Form des Makler-Allein-Auftrages haben wir als Makler die Pflicht Ihre Immobilie intensiv zu vermarktenDer Verkäufer gibt uns dafür die Zusage, dass während dieser Zeit, in der wir uns mit dem Verkauf beschäftigen, kein anderer Makler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt wird.Die Laufzeit der Makler-Allein-Aufträge werden bei uns individuell auf die Bedürfnisse eines jeden Auftraggebers abgestimmt. Die Vorteile des Makler-Allein-Auftrages:Der Makler ist verpflichtet die Immobilie intensiv zu vermarkten, nicht nur den vorgemerkten Kunden anzubieten.Die Immobilie wird nur von einem Makler zu einem Preis angeboten, Mehrfachangebote von verschiedenen Seiten führen erfahrungsgemäß zur schnellen Abwertung einer Immobilie.Nur durch einen Makler-Allein-Auftrag lässt sich der bestmögliche Preis erzielen.Auch potentielle Kaufinteressenten legen größten Wert darauf, dass der vermittelnde Makler einen Makler-Allein-Auftrag hat, da ihm nur dadurch gewährleistet werden kann, dass die Immobilie nicht plötzlich von einem anderen Makler verkauft worden ist, und seine Bemühungen vergeblich waren. b) einfacher Vermittlungs-AuftragBei der Form des einfachen Vermittlungs-Auftrages wird die Immobilie meist nur den vorgemerkten Kunden angeboten. Unsere Bemühungen werden durch das erhöhte Risiko des Zwischenverkaufs eingeschränkt sein.Die Werbung in den verschiedenen Medien wird nur vereinzelt stattfinden. Ob Sie sich für den Makler-Allein-Auftrag oder den einfachen Vermittlungs-Auftrag entscheiden:Provision: Alle oben aufgeführten Leistungen sind für den Verkäufer, bei Uns, Provisionsfrei